房地产企业税收优惠政策有哪些，粮食购销企业税收优惠政策和免税政策~

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我们是一家民办营利性的幼儿园，请问可以享受哪些税收优惠政策

根据《国家XX总局关于进一步贯彻落实税收政策促进民间投资健康发展的意见》（国税发〔2012〕53号）规定，对托儿所、幼儿园提供养育服务取得的收入，免征营业税。

企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。

对学校、幼儿园经批准征用的耕地，免征耕地占用税。

粮食购销企业税收优惠政策和免税政策~

储备粮油的管理工作关系到国家粮食安全和社会稳定，为确保储备粮油数量真实、质量良好，急需时调得动、用得上，XX对储备粮油的经营管理，在税收政策上给予了一些优惠。为便于粮食企业在管理中更好地落实相关政策，现结合历年来国家和省XX部门对粮食企业制定的税收优惠政策，谈谈实际操作中的应用。一、营业税优惠政策浙江省财政厅、浙江省地方XX局转发财政部、国家XX总局财税字[1996]68号《关于对国有粮食企业取得的储备粮油政策性补贴收入免征营业税问题的通知》（[1996]财税政15号、浙地税[1996]51号）文件明确规定，国有粮食企业保管XX储备粮油取得的财政性补贴收入免征营业税。XX储备粮油包括国家储备粮油、国家专项储备粮油、以及各级地方XX的各类储备粮油和用于调控粮食市场的吞吐调节粮食。政策性补贴收入是指国有粮食企业保管上述各项XX储备粮油从各级财政或粮食主管部门取得的利息、费用补贴。因此，粮食企业收到的与XX、省或地方储备粮油轮换、保管相关的利息费用补贴，均可按免征营业税申报处理。二、所得税优惠政策根据《浙江省地方XX局关于企业所得税若干政策问题的通知》（浙地税二[1996]154号）文件规定，县级以上财政部门拨给企业的各种财政补贴收入，凡有指定用途者，经主管XX机关审核后，在计算企业应纳税所得额时，允许作纳税调整减少额，直到企业应纳税所得额调减为零为止。其他各种补贴收入，均按规定并入企业应纳税所得额，征收企业所得税。根据该文件精神。结合储备粮油财政补贴收入的性质，粮食企业取得的储备粮油购、销、调、存各个环节的财政补贴收入，均可做纳税调减项申报处理。三、XXX优惠政策（一）根据《浙江省国家XX局、财政厅关于粮食企业XXX征免问题的通知》（浙国税流[1997]97号、浙财税政[1997]7号）文件规定，对承担粮食收储任务的国有粮食购销企业销售的粮食免征XXX，兼营其他业务（除XX储备食用植物油的销售外）应按规定征收XXX。根据该文件精神，粮食企业在执行时应把握好以下几方面：一是每年年初均需向XX部门提出认定当年XXX免税资格的申请，由主管XX机关审核认定免税资格。未报经主管XX机关审核认定的，不得免税；二是享受免税优惠的企业，应分别核算应税销售额、销项税额、进项税额和免税销售额并按期进行应税和免税申报；三是每年年初均需向XX部门提出申请免征上年度XXX清算报告，由XX主管部门核实认定免征额。（二）根据《财政部、国家XX总局关于提高农产晶进项税抵扣率的通知》（财税[2002]12号）规定，从2002年1月1日起，XXX一般纳税人购进农业生产者销售的免税农产品的进项税额扣除率由10%提高到13％。（三）根据《财政部、国家XX总局关于XXX—般纳税人向小规模纳税人购进农产品进项税抵扣率问题的通知》（财税[2002]105号）的规定，XXX一般纳税人向小规模纳税人购进农产品，可按照《财政部、国家XX总局关于提高农产品进项税抵扣率的通知》（财税[2002]12号）的规定依13％的抵扣率抵扣进项税额。四、印花税优惠政策根据财政部、国家XX部局《关于农业发发展银行缴纳印花税问题的复函》（财税字[1996]55号）的规定，对农发行办理的农副产品收购XX、储备XX及农业综合开发和扶贫XX等财政贴息XX合同免征印花税。因此，粮食企业在发生上述相关XX时，可免缴印花税。五、其他税种优惠政策《财政部、国家XX总局关于部分国家储备有关税收政策的通知》（财税[2006]105号）规定：2008年底前，对中储粮总公司及其直属粮库资金账簿免征印花税，对其经营XX储备粮（油）业务过程中书立购销合同免征印花税，对中储粮总公司及其直属粮库经营XX储备粮（油）业务自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。我省各地粮食收储企业的性质与中储粮总公司及其直属粮库的性质基本相同，可比照财税[2006]105号文件精神，与当地XX部门协商，争取免征相关印花税、房产税、城镇土地使用税。

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